💡 De retour après la coupure estivale VINCI Immobilier Conseil vous présente un point sur les derniers indices parus :
👉 L’ICC du 1er trimestre 2023 s’élève à 2 077 soit une #hausse de 6,62% sur un an, de 17,34% sur trois ans et de 26.03% sur neuf ans.
👉 Sur le même trimestre, l’#ILAT à 128.59 enregistre une hausse de 6,51% sur un an et de 19,75% sur neuf ans.
👉Enfin, L’ILC s’établit à 128.68 soit une augmentation de 6,69% sur un an et de 18,6% sur neuf ans.
Les augmentations sur un an de ces trois indices sont très proches !
L’occasion de rappeler l’article L 145-39 du code de commerce, aux termes duquel, « par dérogation à l’article L 145-38 (du Code de Commerce), si le bail est assorti d’une clause d’échelle mobile, la révision peut être demandée chaque fois que, par le jeu de cette clause, le loyer se trouve augmenté ou diminué de plus d’un quart par rapport au prix précédemment fixé contractuellement ou par décision judiciaire. La variation de loyer qui découle de cette révision ne peut conduire à des augmentations supérieures, pour une année, à 10% du loyer acquitté au cours de l’année précédente. »
📢 De réelles #opportunités de #négociation auprès des Bailleurs sont envisageables à l’issue de chaque période triennale pour générer de potentiels #économies. Alors n’hésitez pas à nous contacter – Brice Levasseur-Algis – brice.levasseur@vinci-immobilier.com.
Photo de Towfiqu barbhuiya sur Unsplash
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